Что мы делаем:

1. У нас есть база строящихся объектов. Объекты на разных стадиях - предпроектные проработки, проектирование, нулевой цикл и т.д.
2. Есть телефоны лиц, принимающих решение по проектным работам
3. Звоним по заранее готовому сценарию. Цель - получить техническое задание/эскиз или назначить встречу по проектированию.

База актуальная, сценарий разговора простой и проверенный.